Nieodpłatny wynajem lokalu w zamian za nabycie nakładów poniesionych przez najemcę

Spółka z o.o. wynajmuje lokal na cele użytkowe na okres 3 lat, w okresie pierwszych 6-ciu miesięcy najemca jest zwolniony z czynszu, ponieważ na swój koszt dostosowuje lokal do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Czy wynajmujący ma obowiązek rozpoznać przychód w kwocie nie otrzymanego czynszu, co z podatkiem VAT?

Wynajem nieodpłatnie lokalu w zamian za nabycie nakładów poniesionych przez najemcę na dostosowanie pomieszczeń stanowić będzie po stronie wynajmującego przychód w wysokości określonej kwoty czynszu.