Amortyzacja lokalu mieszkalnego

Znajomy nabył w maju tego roku mieszkanie. Stanowi ono jego współwłasność. Poprzedni właściciel oświadczył w akcie notarialnym, iż nabył przedmiotowe mieszkanie w sierpniu 2006 r. Mieszkanie to ma być wynajmowane od września b.r., a wynajmujący zamierza rozliczać się z fiskusem na zasadach ogólnych. Czy można w tym przypadku zastosować indywidualną 10% stawkę amortyzacji, czy konieczne jest zastosowanie stawki z wykazu stawek amortyzacyjnych w wysokości 1,5 %?

Lokal mieszkalny może być amortyzowany, jeżeli jest odrębną własnością, stanowi własność lub współwłasność podatnika, został nabyty lub wytworzony we własnym zakresie, jest kompletny i zdatny do użytku w dniu przyjęcia do używania, przewidywany okres jego używania jest dłuższy niż rok i lokal ten jest wykorzystywany przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddany do używania na podstawie m.in. umowy najmu.