Odliczenie VAT i amortyzacja w przypadku zakupu lokalu przez firmę wynajmującą lokale

Osoba fizyczna zakupiła nowe mieszkanie na fakturę VAT i wprowadziła do ewidencji środków trwałych firmy, która wynajmuje lokale.1. Czy może odliczyć cały VAT z faktury?2. Ile lat musi amortyzować ten lokal?3. W jakiej wysokości musi zwrócić podatek VAT jeżeli po dwóch latach działalność zostanie zamknięta?

Podatnikowi co do zasady przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. To podstawowe uprawnienie podatnika wynika z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Mając powyższe na uwadze jeżeli podatnik będzie wykorzystywał zakupiony lokal do działalności opodatkowanej będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT od jego zakupu, pod warunkiem, iż faktura wystawiona jest na firmę.