Stawka VAT przy obciążeniu za media w związku z wynajmem pomieszczeń

Firma wynajmuje pomieszczenia innym podmiotom gospodarczym. Na koniec miesiąca wystawiane są faktury za czynsz oraz za zużyte media (refaktura). W umowie stawki są określone odrębnie. Czy w związku z powyższym firma powinna wystawiać fakturę całościowo ze stawką VAT podstawową 23%, czy może w stosunku do mediów skorzystać ze stawki obniżonej (tak jak na fakturach pierwotnych)?

W orzecznictwie brak jest jednolitego stanowiska co do prawidłowego zastosowania stawki VAT przy obciążeniu za media w związku z dokonanym wynajmem pomieszczeń.