Wycofanie lokalu z działalności gospodarczej - skutki podatkowe

Chcielibyśmy wycofać ze spółki lokal użytkowy i przekazać na cele prywatne jednego ze wspólników (moje). Będę wynajmowała ten lokal pod działalność gospodarczą już jako osoba prywatna. W jaki sposób rozliczać się z przychodu od najmu - czy może to być ryczałt? Spółka jest czynnym podatnikiem VAT i zastanawiam się czy nie będę zmuszona wystawiać faktur. Jeśli jednak tak nie będzie, to w jaki sposób rozliczać się z najemcą? Wystawiać mu rachunki za najem, a w jaki sposób refakturować media jeśli wszystkie są na mnie? Czy doliczać je do czynszu w kwocie brutto? W jakich terminach rozliczać najem i media?

Wycofanie lokalu z działalności gospodarczej skutkuje nie rozpoznawaniem przychodów osiąganych z najmu jako przychodów z prowadzonej działalności. Przychody z wynajmu powinny zatem zostać rozpoznane jako najem prywatny.