Rozbiórka obiektu budowlanego - koszty uzyskania przychodów w CIT

Spółka dzierżawi zakład, w którym znajduje się kilka obiektów. Jeden z obiektów był w złym stanie technicznym i ze względów bezpieczeństwa został przez spółkę rozebrany. Decyzję o rozbiórce uzyskał właściciel obiektu - osoba fizyczna. Koszty rozbiórki poniosła wynajmująca teren spółka z o.o. Czy koszty można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów spółki?

W związku z opisanym stanem faktycznym w pierwszej kolejności powiedzieć należy, że dzierżawca nieruchomości (podobnie najemca) ma prawo władać nią w sposób zgodny z umową. W szczególności może on również dokonywać różnych czynności, które są zgodne z wymaganiami prawidłowej gospodarki, nie zmieniając przy tym przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody właściciel.