Czy sprzedaż aktywów podlega VAT

Czy sprzedaż przez Bank aktywów trwałych przejętych od dłużnika (nieruchomości stanowiące zabezpieczenie kredytu, tj. grunty rolne, grunty budowlane, budynki mieszkalne) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?

Mając na uwadze brzmienie wskazanych niżej przepisów ustawy VAT powiedzieć najpierw należy, że jeżeli sprzedaż interesujących nas budynków mieszkalnych miała miejsce po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, to w takim przypadku jest to transakcja zwolniona z podatku VAT. Przez pojęcie pierwszego zasiedlenia rozumie się oddanie budynku, budowli lub ich części do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi, po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej. Dodać tu trzeba, że przy sprzedaży budynków nie wyodrębnia gruntu, traktując go jako przedmiot odrębnej dostawy.